Experten für Bewertungen rund
um Immobilien
Experten für Bewertungen rund um Immobilien
Wir sind ein mehrköpfiges und zertifiziertes Team aus Immobiliensachverständigen
und stehen Ihnen mit unserer langjähriger Expertise zur Seite.
Unser zertifiziertes, mehrköpfiges Team steht Ihnen mit langjähriger Expertise zur Seite. Als überregionales Gutachterbüro bieten wir Ihnen fundierte Bewertungen, die den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie präzise und transparent ermitteln.

Verkehrswertswertgutachten
Ein Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB ist ein offizielles Dokument, das den
stichtagsbezogenen Verkehrswert einer Immobilie bestimmt. Es wird von einem zertifizierten...
Ein Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB ist ein offizielles Dokument, das den
stichtagsbezogenen Verkehrswert einer Immobilie bestimmt. Es wird von einem
zertifizierten und erfahrenen Sachverständigen erstellt und berücksichtigt Faktoren
wie Lage, Zustand und aktuelle Marktbedingungen. Dieses Gutachten dient als
Grundlage für Verkaufs- oder Kaufentscheidungen, zur Vorlage bei Behörden, bei
Scheidungen oder Erbschaften.

Wertermittlung
Hierbei handelt es sich um eine systematische und fundierte Marktwerteinschätzung in Anlehnungan an die ImmoWertV. Diese Einschätzung wird insbesondere bei Kaufentscheidungen, ...
Hierbei handelt es sich um eine systematische und fundierte Marktwerteinschätzung in Anlehnungan an die ImmoWertV. Diese Einschätzung wird insbesondere bei Kaufentscheidungen, Preisfindungen oder der Analyse von Marktentwicklung gewählt. Eine präzise Einschätzung hilft, das Risiko finanzieller Verluste zu minimieren und den besten Preis einer Immobilie oder eines Grundstückes zu erzielen.

Bodenwertgutachten
Ein Bodenwertgutachten für die Vorlage beim Finanzamt ermittelt den Wert eines Grundstücks ohne Berücksichtigung der darauf befindlichen Gebäude. Dieses Gutachten dient zur Berechnung...
Ein Bodenwertgutachten für die Vorlage beim Finanzamt ermittelt den Wert eines Grundstücks ohne Berücksichtigung der darauf befindlichen Gebäude. Dieses Gutachten dient zur Berechnung von Steuern, wie der Grundsteuer oder Erbschaftssteuer, und muss den aktuellen Marktwert des Bodens genau widerspiegeln. Es wird anhand von Bodenrichtwerten, Lage, Nutzungsmöglichkeiten und anderen relevanten Faktoren erstellt.

Grundrisse + Wohnflächenberechnung
Die Wohn- und Nutzflächenberechnung nach der Wohnflächenverordnung (WFlV) ermittelt die exakte Größe der Wohn- und Nutzflächen einer Immobilie. Diese Berechnung ist entscheidend...
Die Wohn- und Nutzflächenberechnung nach der Wohnflächenverordnung (WFlV) ermittelt die exakte Größe der Wohn- und Nutzflächen einer Immobilie. Diese Berechnung ist entscheidend für Mietverträge und Verkaufspreise da sie die Grundlage für die Bewertung der Immobilie bildet. Insbesondere finanzierende Banken benötigen bemaßte Pläne sowie eine Wohn- / Nutzflächenberechnung für die Erstellung des Beleihungswertes.

Wirtschaftliche Restnutzungsdauer
Die Ermittlung der wirtschaftlichen und technischen Restnutzungsdauer bewertet, wie lange eine Immobilie oder ein Gebäude rechnerisch wirtschaftlich genutzt werden kann, bevor...
Die Ermittlung der wirtschaftlichen und technischen Restnutzungsdauer bewertet, wie lange eine Immobilie oder ein Gebäude rechnerisch wirtschaftlich genutzt werden kann, bevor umfassende Sanierungen oder ein Abriss notwendig sind. Dabei werden baulicher Zustand, Abnutzung, Modernisierungen und zukünftige Nutzungspotenziale analysiert. Diese Restnutzungsdauer ist entscheidend für die Wertermittlung, Investitionsentscheidungen und Finanzierungspläne. Zudem wird sie seitens des Finanzamtes benötigt, um Abschreibungen zu ermitteln.

Berechnung von Grunddienstbarkeiten und anderen Rechten
Die Berechnung von Grunddienstbarkeiten und anderen Rechten bzw. Lasten umfasst die Ermittlung des Werts von zum Beispiel Wegerechte, Leitungsrechte oder ...
Die Berechnung von Grunddienstbarkeiten und anderen Rechten bzw. Lasten umfasst die Ermittlung des Werts von zum Beispiel Wegerechte, Leitungsrechte oder Wohnrechte. Auch Baulasten oder zahlreiche andere wertbeeinflussende Eintragungen in Abteilung II des Grundbuchs werden ermittelt. Diese Eintragungen beeinflussen den Verkehrswert eines Grundstücks oder einer Immobilie und müssen exakt bewertet werden. So kann eine fundierte und transparente Preisfindung sowie rechtliche Absicherung bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung gewährleistet werden.
Das sagen unsere Kunden
Seit nunmehr knapp 10 Jahren beauftrage ich Herrn Deisenhofer mit der Bewertung verschiedener Immobilien aus meinem Portfolio. Absolut zuverlässig und meistens früher fertig als vereinbart.
Klare Empfehlung!

Peter K.
Wir haben von unserem Haus eine Wohnflächenberechnung und Marktwerteinschätzung erstellen lassen weil wir unser Haus verkauft haben und die Käufer eine Einschätzung von einem Gutachter wollten.
Beide haben sich bei der Begehung viel Zeit genommen und alles hat gepasst.

Ullrich W.
Wir haben für zwei Häuser meiner Eltern Gutachten gebraucht. Wir haben sehr schnell einen Termin bekommen. Wir haben davor mit zwei anderen Gutachtern aus Stuttgart gesprochen und dort hätten wir erst einen Termin 4 und 3 Wochen später bekommen.

Baris K.
Als langjähriger Kooperationspartner erstellt Herr Deisenhofer zuverlässig unsere Gutachten im Auftrag für unser Nachlassbüro.

Andreas M.
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Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
