Bodenwertgutachten
Der Wert des Grundstücks ohne Gebäude — in der Form, die das Finanzamt verlangt.
Ein Bodenwertgutachten für die Vorlage beim Finanzamt ermittelt den Wert eines Grundstücks ohne Berücksichtigung der darauf befindlichen Gebäude. Dieses Gutachten dient zur Berechnung von Steuern, wie der Grundsteuer oder Erbschaftssteuer, und muss den aktuellen Marktwert des Bodens genau widerspiegeln.
Es wird anhand von Bodenrichtwerten, Lage, Nutzungsmöglichkeiten und anderen relevanten Faktoren erstellt.
Ist das das richtige Dokument für Ihren Fall?
Schildern Sie uns kurz, wofür Sie die Bewertung brauchen. Wir sagen Ihnen, welches Dokument dafür genügt — auch dann, wenn es das günstigere ist.
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Verkehrswertgutachten
Das offizielle Dokument nach § 194 BauGB — stichtagsbezogen, begründet und gegenüber Behörden und Gerichten verwendbar.
Wertermittlung
Die systematische Marktwerteinschätzung in Anlehnung an die ImmoWertV — für Preisfindung und Kaufentscheidungen.
Grundrisse & Wohnflächenberechnung
Die exakte Fläche nach Wohnflächenverordnung — Grundlage für Mietvertrag, Kaufpreis und Beleihungswert.
Wirtschaftliche Restnutzungsdauer
Wie lange sich ein Gebäude noch rechnet — und was das Finanzamt daraus für die Abschreibung ableitet.
Grunddienstbarkeiten und andere Rechte
Was Wege-, Leitungs- und Wohnrechte wirklich wert sind — und wie sie den Verkehrswert verändern.