Wirtschaftliche Restnutzungsdauer
Wie lange sich ein Gebäude noch rechnet — und was das Finanzamt daraus für die Abschreibung ableitet.
Die Ermittlung der wirtschaftlichen und technischen Restnutzungsdauer bewertet, wie lange eine Immobilie oder ein Gebäude rechnerisch wirtschaftlich genutzt werden kann, bevor umfassende Sanierungen oder ein Abriss notwendig sind. Dabei werden baulicher Zustand, Abnutzung, Modernisierungen und zukünftige Nutzungspotenziale analysiert.
Diese Restnutzungsdauer ist entscheidend für die Wertermittlung, Investitionsentscheidungen und Finanzierungspläne. Zudem wird sie seitens des Finanzamtes benötigt, um Abschreibungen zu ermitteln.
Ist das das richtige Dokument für Ihren Fall?
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Verkehrswertgutachten
Das offizielle Dokument nach § 194 BauGB — stichtagsbezogen, begründet und gegenüber Behörden und Gerichten verwendbar.
Wertermittlung
Die systematische Marktwerteinschätzung in Anlehnung an die ImmoWertV — für Preisfindung und Kaufentscheidungen.
Bodenwertgutachten
Der Wert des Grundstücks ohne Gebäude — in der Form, die das Finanzamt verlangt.
Grundrisse & Wohnflächenberechnung
Die exakte Fläche nach Wohnflächenverordnung — Grundlage für Mietvertrag, Kaufpreis und Beleihungswert.
Grunddienstbarkeiten und andere Rechte
Was Wege-, Leitungs- und Wohnrechte wirklich wert sind — und wie sie den Verkehrswert verändern.