Grundrisse & Wohnflächenberechnung
Die exakte Fläche nach Wohnflächenverordnung — Grundlage für Mietvertrag, Kaufpreis und Beleihungswert.
Die Wohn- und Nutzflächenberechnung nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV) ermittelt die exakte Größe der Wohn- und Nutzflächen einer Immobilie. Diese Berechnung ist entscheidend für Mietverträge und Verkaufspreise, da sie die Grundlage für die Bewertung der Immobilie bildet.
Insbesondere finanzierende Banken benötigen bemaßte Pläne sowie eine Wohn- und Nutzflächenberechnung für die Erstellung des Beleihungswertes.
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Schildern Sie uns kurz, wofür Sie die Bewertung brauchen. Wir sagen Ihnen, welches Dokument dafür genügt — auch dann, wenn es das günstigere ist.
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Verkehrswertgutachten
Das offizielle Dokument nach § 194 BauGB — stichtagsbezogen, begründet und gegenüber Behörden und Gerichten verwendbar.
Wertermittlung
Die systematische Marktwerteinschätzung in Anlehnung an die ImmoWertV — für Preisfindung und Kaufentscheidungen.
Bodenwertgutachten
Der Wert des Grundstücks ohne Gebäude — in der Form, die das Finanzamt verlangt.
Wirtschaftliche Restnutzungsdauer
Wie lange sich ein Gebäude noch rechnet — und was das Finanzamt daraus für die Abschreibung ableitet.
Grunddienstbarkeiten und andere Rechte
Was Wege-, Leitungs- und Wohnrechte wirklich wert sind — und wie sie den Verkehrswert verändern.