Grunddienstbarkeiten und andere Rechte
Was Wege-, Leitungs- und Wohnrechte wirklich wert sind — und wie sie den Verkehrswert verändern.
Die Berechnung von Grunddienstbarkeiten und anderen Rechten bzw. Lasten umfasst die Ermittlung des Werts von zum Beispiel Wegerechten, Leitungsrechten oder Wohnrechten. Auch Baulasten oder zahlreiche andere wertbeeinflussende Eintragungen in Abteilung II des Grundbuchs werden ermittelt.
Diese Eintragungen beeinflussen den Verkehrswert eines Grundstücks oder einer Immobilie und müssen exakt bewertet werden. So kann eine fundierte und transparente Preisfindung sowie rechtliche Absicherung bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung gewährleistet werden.
Ist das das richtige Dokument für Ihren Fall?
Schildern Sie uns kurz, wofür Sie die Bewertung brauchen. Wir sagen Ihnen, welches Dokument dafür genügt — auch dann, wenn es das günstigere ist.
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Verkehrswertgutachten
Das offizielle Dokument nach § 194 BauGB — stichtagsbezogen, begründet und gegenüber Behörden und Gerichten verwendbar.
Wertermittlung
Die systematische Marktwerteinschätzung in Anlehnung an die ImmoWertV — für Preisfindung und Kaufentscheidungen.
Bodenwertgutachten
Der Wert des Grundstücks ohne Gebäude — in der Form, die das Finanzamt verlangt.
Grundrisse & Wohnflächenberechnung
Die exakte Fläche nach Wohnflächenverordnung — Grundlage für Mietvertrag, Kaufpreis und Beleihungswert.
Wirtschaftliche Restnutzungsdauer
Wie lange sich ein Gebäude noch rechnet — und was das Finanzamt daraus für die Abschreibung ableitet.