Kostenlose Rechner
Erst rechnen, dann beauftragen.
30 Rechner für die Fragen, die vor einem Gutachten stehen. Sie liefern eine überschlägige Einschätzung und das Ergebnis als PDF — kostenlos und unverbindlich. Ein Gutachten ersetzen sie nicht; wo eines nötig wird, sagen wir es Ihnen.
Welches Gutachten brauche ich?
Anlass eingeben, Gutachtenart und Preisrahmen erhalten.
Rechner öffnenSteuerwert prüfen
Was ein Gutachten gegenüber dem Finanzamt wert wäre.
Rechner öffnenVergleichswert berechnen
Der Wert aus vergleichbaren Verkäufen.
Rechner öffnenSachwert berechnen
Herstellungskosten minus Alter, plus Boden.
Rechner öffnenErtragswert berechnen
Was die Immobilie als Kapitalanlage wert ist.
Rechner öffnenErbschaftsteuer-Rechner
Was das Finanzamt vom Nachlass verlangt
Rechner öffnenZugewinnausgleich-Rechner
Was bei der Scheidung auszugleichen ist
Rechner öffnenNießbrauch bewerten
Was ein lebenslanges Wohnrecht vom Wert abzieht.
Rechner öffnenAbschreibung erhöhen
Was eine kürzere Restnutzungsdauer jährlich bringt.
Rechner öffnenAfA im Jahr
Was sich vom Gebäudewert jährlich absetzen lässt.
Rechner öffnenImmobilie bewerten
Erste Einschätzung des Verkehrswerts.
Rechner öffnenKaufpreis prüfen
Ist der geforderte Preis angemessen?
Rechner öffnenKaufnebenkosten berechnen
Was zum Kaufpreis noch dazukommt.
Rechner öffnenMietpreis einschätzen
Ortsübliche Vergleichsmiete und Tendenz.
Rechner öffnenMietrendite berechnen
Brutto, netto und der tatsächliche Cashflow.
Rechner öffnenGrundsteuer berechnen
Bundesmodell und das Bodenwertmodell Baden-Württembergs.
Rechner öffnenBodenwert berechnen
Grundstückswert mit Zu- und Abschlägen.
Rechner öffnenWohnfläche berechnen
Gemessen ist nicht angerechnet.
Rechner öffnenModernisierungsgrad bestimmen
Wie alt das Gebäude wirklich noch ist.
Rechner öffnenSchenkungsteuer-Rechner
Übertragen zu Lebzeiten, und was davon steuerfrei bleibt
Rechner öffnenErbengemeinschaft: Teilungsrechner
Wer die Immobilie übernimmt, zahlt wen wie viel aus
Rechner öffnenNachlasswert-Rechner
Was vom Nachlass steuerlich übrig bleibt
Rechner öffnenBeleihungswert
Was die Bank ansetzt — nicht, was das Haus wert ist.
Rechner öffnenVersicherungswert 1914
Ob die Gebäudeversicherung im Schadensfall wirklich zahlt.
Rechner öffnenWas das Grundstück tragen kann
Rückwärts gerechnet vom Verkaufserlös.
Rechner öffnenLiegenschaftszinssatz
Die Verzinsung, mit der der Markt dieses Objekt bewertet.
Rechner öffnenKaufpreisaufteilung
Wie viel vom Kaufpreis auf das Gebäude entfällt.
Rechner öffnenErbbauzins
Was der Boden jährlich kostet, den man nicht kauft.
Rechner öffnenInstandhaltungsrücklage
Was jedes Jahr zurückgelegt gehört.
Rechner öffnenBewirtschaftungskosten
Was von der Jahresmiete übrig bleibt.
Rechner öffnen